Η Airbnb είναι μια ιστοσελίδα όπου μπορείς να ανακαλύψεις και να ενοικιάσεις μοναδικά καταλύματα σε όλο τον κόσμο.
Προσφέρει την ευκαιρία σε εκατομμύρια ταξιδιώτες να επισκεφθούν διαφορετικές χώρες και να μείνουν με οικονομικό τρόπο σε σπίτια καθημερινών ανθρώπων.
Με τον τρόπο αυτό, έχουν τη δυνατότητα να βιώσουν την τοπική κουλτούρα και να ζήσουν μοναδικές ταξιδιωτικές εμπειρίες.
"Κεντρική φωτογραφία: Airbnb διαμέρισμα στην Κοπεγχάγη σε κτίριο του 1880" source
Έχουν γραφτεί πολλά άρθρα για το τι συντελεί στην επιτυχία ενοικίασης ενός ακινήτου μέσω της πλατφόρμας Airbnb.
Η κοινή συνισταμένη όλων είναι η πληρότητα του ενοικιαζόμενου ακινήτου.
Μια βραχυχρόνια μίσθωση με μεγάλη πληρότητα δίνει πολύ μεγαλύτερα έσοδα από μια συμβατική μακροχρόνια μίσθωση.
Εάν, όμως, δεν έχετε το διάσημο δεντρόσπιτο στην Ατλάντα που καταγράφει 300.000 επισκέψεις κάθε μήνα στην πλατφόρμα, και θέλετε να επιλεχθεί η δική σας ιδιοκτησία μέσα από 4.500.000 καταχωρήσεις παγκοσμίως, θα πρέπει να λάβετε υπόψη σας τις παρακάτω συμβουλές για να ξεχωρίσετε και να πάρετε τις επιθυμητές καλές κριτικές.
Γιατί, ως γνωστόν, η εξασφάλιση της πληρότητας εξαρτάται άμεσα από τα «κλικ» -πώς, δηλαδή, η καταχώρησή σας θα τραβήξει την προσοχή, ώστε να θελήσει ο ταξιδιώτης να την επισκεφθεί- αλλά και τα «positive reviews», τα θετικά σχόλια που θα αναρτήσει μετά το πέρας της διαμονής του.
Hints για «κλικ» - ή αλλιώς, πώς θα ξεχωρίσει η καταχώρησή σας και θα λάβει περισσότερες επισκέψεις.
Επενδύστε σε έναν επαγγελματία φωτογράφο.
Η πρώτη θετική εντύπωση επιτυγχάνεται μέσω μιας ωραίας φωτογραφίας, γι’ αυτό επιλέξτε έναν φωτογράφο που θα αναδείξει τα δυνατά σημεία του χώρου σας.
Κάντε τη φωτογράφιση μέρα με ηλιοφάνεια. Ο έντονος φυσικός φωτισμός αναδεικνύει τα χρώματα, τα έπιπλα και τα διακοσμητικά στοιχεία, προσδίδει βάθος στο χώρο και θετική ατμόσφαιρα.
Μια καλή φωτογράφιση θα δώσει στον χώρο σας αίσθηση επαγγελματισμού.
Μια καλή φωτογραφία, όμως, χρειάζεται ασφαλώς ένα καλό θέμα. Επομένως, σας συμβουλεύω να επενδύσετε λίγο χρόνο και πολλή αγάπη στην εσωτερική διακόσμησή σας.
Διακοσμήστε τον χώρο με τουλάχιστον ένα statement έπιπλο ή φωτιστικό.
Δεν χρειάζεται να επιλέξετε ακριβά έπιπλα και φωτιστικά, φροντίστε, όμως, να είναι καλαίσθητα και να δείχνουν όμορφα στις φωτογραφίες.
Μην παραλείψετε να τοποθετήσετε έστω και ένα κομμάτι που να ξεχωρίζει, ακόμα και αν δεν είναι διάσημο brand.
Οι λάτρεις του design σίγουρα θα το εκτιμήσουν.
Εναλλακτικά, δημιουργήστε μόνοι σας ένα πρωτότυπο φωτιστικό.
Για παράδειγμα, οι γυμνοί λαμπτήρες είναι στη μόδα. Αγοράστε μερικούς με όμορφα τελειώματα, όπως μέταλλο, μάρμαρο, τσιμέντο, και τυλίξτε τα καλώδια γύρω από ένα μεγάλο ξύλο.
Τοποθετήστε το χειροποίητο φωτιστικό σας πάνω από το τραπέζι και κάντε τη διαφορά στη φωτογράφιση!
Επενδύστε έναν τοίχο με διαφορετικά υλικά.
Μαγνητίστε τα βλέμματα τοποθετώντας στον τοίχο μια εντυπωσιακή ταπετσαρία, κάποιο διακοσμητικό τουβλάκι ή μια όμορφη συνθετική πέτρα.
Μια εναλλακτική ιδέα είναι να επενδύσετε σε ένα μεγάλο και εντυπωσιακό έργο τέχνης.Κατά τα άλλα, όμως, προσέξτε να διατηρήσετε σε ουδέτερες αποχρώσεις τα χρώματα στους τοίχους και στα ξύλα της επίπλωσης.
Επιλέξτε εντυπωσιακά μαξιλάρια για τον καναπέ και τα κρεβάτια.
Αναμίξτε διαφορετικές υφές υφασμάτων, ώστε να δώσουν ένα πλούσιο και τρισδιάστατο αισθητικό αποτέλεσμα.
Τοποθετήστε λιτά ράφια στους τοίχους.
Διακοσμήστε τα όμορφα με βιβλία και φυτά.
Παίξτε με τη λεπτομέρεια και κρεμάστε τα με λουριά.Είναι σίγουρο πως κατά τη διάρκεια της αναζήτησης θα προσελκύσουν την προσοχή.
Δημιουργήστε όμορφες διακοσμητικές γωνιές και τραβήξτε κοντινές φωτογραφίες.
Βάλτε την προσωπική σας πινελιά, φτιάχνοντας ελκυστικές γωνιές.
Η τοποθέτηση μιας καρέκλας αντί για ένα κομοδίνο δίπλα στο κρεβάτι, μια ξύλινη σκάλα ακουμπισμένη στον τοίχο για τις πετσέτες, μια κρεμαστή πολυθρόνα με όμορφα ριχτάρια ενισχύουν το συναίσθημα της προσωπικής φροντίδας, της θαλπωρής και της φιλοξενίας.
Διακοσμήστε με στοιχεία που θυμίζουν τον παραδοσιακό χαρακτήρα της πόλης όπου βρίσκεται το σπίτι.
Η έθνικ διακόσμηση, όταν γίνεται με μέτρο και υψηλή αισθητική, χαρίζει έξτρα πόντους στην αναζήτηση των επισκεπτών.
Οι ταξιδιώτες αναζητούν υποσυνείδητα να δουν όμορφες εικόνες σπιτιών οι οποίες να συνάδουν με το γενικότερο περιβάλλον της πόλης που πρόκειται να επισκεφθούν.
Συγχαρητήρια, επέλεξαν την καταχώρησή σας! Και τώρα, πώς θα αποκτήσετε τις πολυπόθητες θετικές κριτικές;
Σύμφωνα με την Airbnb, αυτό που θέλουν οι πελάτες είναι άνεση, άρτιο εξοπλισμό, σωστή συντήρηση και προσεγμένη διακόσμηση!
Hints για “positivereviews”- ή, αλλιώς, πώς θα πετύχετε τις θετικές κριτικές που θα απογειώσουν την πληρότητά σας.
Η πρώτη εντύπωση σαφέστατα είναι και η πιο σημαντική!
Υποδεχτείτε τους φιλοξενούμενούς σας, στολίζοντας ένα μικρό καλάθι με παραδοσιακά προϊόντα ή αφήστε τους ένα μπουκάλι κρασί.
Εκπλήξτε τους ευχάριστα με μια γλυκιά επιστολή καλωσορίσματος.
Αφήστε ένα βιβλίο με όλες τις χρήσιμες πληροφορίες που θα τους βοηθήσουν κατά τη διάρκεια της παραμονής τους, όπως: νοσοκομεία, φαρμακεία, κλήσεις επειγόντων περιστατικών, αστικές συγκοινωνίες, χάρτες, ψαγμένα εστιατόρια, χώρους διασκέδασης, τοπικές εκδηλώσεις.
Φτιάξτε λειτουργικούς χώρους, ώστε να διευκολύνεται η παραμονή των επισκεπτών σας στο σπίτι.
Προσέξτε οι διάδρομοι να είναι ευρύχωροι, ώστε να μετακινούνται με τις βαλίτσες τους χωρίς να αφήνουν σημάδια στους τοίχους.
Προβλέψτε σημεία όπου θα μπορούν να ανοίγουν εύκολα τις αποσκευές τους.
Παρέχετε επαρκείς πρίζες για τους φορτιστές και γρήγορο WiFi.
Φροντίστε το σπίτι σας να μυρίζει όμορφα χρησιμοποιώντας αρωματικά χώρου ή ποτ πουρί.
Το σπίτι θα πρέπει να δίνει έντονα την αίσθηση καθαριότητας παντού.
Γι’ αυτό, βεβαιωθείτε ότι θα έχετε περιποιημένο μπάνιο, αλλάζοντας οτιδήποτε δίνει την εντύπωση παλαιού ή βρώμικου.
Το ταλαιπωρημένο δάπεδο και τα παλιά παράθυρα είναι αυτονόητο πως θα πρέπει να επισκευαστούν ή να αντικατασταθούν.
Εάν η κουζίνα, οι ντουλάπες και οι εσωτερικές πόρτες δείχνουν παλιές και δεν προτίθεστε να τις αλλάξετε, ανανεώστε το χρώμα και δώστε σημασία στη λεπτομέρεια!
Βάλτε brass vintage πόμολα στη κουζίνα και σύγχρονα ή πρωτότυπα πόμολα στις πόρτες.
Συνδυάστε έπιπλα και τάσεις διαφορετικών περιόδων.
Εάν έχετε παλιά φθαρμένα έπιπλα, αξιοποιήστε τα δημιουργικά συνδυάζοντάς τα με σύγχρονα υλικά.
Τα φθαρμένα έπιπλα σε συνδυασμό με το ξύλο, το μέταλλο και το δέρμα είναι αλάνθαστες επιλογές στη διακόσμηση.
Η σωστή ανάμειξη διαφορετικών περιόδων δίνει ενέργεια, νεανικότητα και εγγυάται ανθεκτικότητα στον χρόνο και στις τάσεις της μόδας.
Συνδυάστε έξυπνα τα έπιπλα εξωτερικού χώρου με vintage στοιχεία και δώστε ένα αναπάντεχο και ευχάριστο αποτέλεσμα καλοκαιριού.
Κρεμάστε καθρέπτες σε στρατηγικά σημεία για να προσθέσετε φως και να φαίνεται ο χώρος πιο μεγάλος.
Χρησιμοποιήστε καναπέδες που μετατρέπονται σε κρεβάτια για να μπορείτε να φιλοξενείτε περισσότερα άτομα.
Επιλέξτε όμορφα υφάσματα που να δίνουν την αίσθηση ζεστασιάς και πολυτέλειας.
Το βελούδο είναι και πάλι στη μόδα!
Μη διστάσετε να το χρησιμοποιήσετε στα σωστά σημεία. Είναι σίγουρο πως θα εκτιμηθεί!
Το στρώσιμο του κρεβατιού είναι άλλη μία σημαντική λεπτομέρεια που θα κάνει τη διαφορά!
Παρακολουθήστε πιο κάτω ένα σύντομο video της Airbnb να πάρετε κάποιες ιδέες:
Για περισσότερες λεπτομέρειες και έξυπνα hints σχετικά με το στρώσιμο του κρεβατιού, διαβάστε το σχετικό άρθρο μου εδώ.
Απομακρύνετε από τα δωμάτια προσωπικές φωτογραφίες, αντικείμενα που δηλώνουν τις πολιτικές ή άλλες πεποιθήσεις σας, είδη προσωπικής υγιεινής και πράγματα μεγάλης συναισθηματικής ή χρηματικής αξίας.
Επενδύστε σε μια μεγάλη smart TV.
Mετατρέψτε το σπίτι σας σε κέντρο ψυχαγωγίας πλήρους εξυπηρέτησης.
Αυτό σημαίνει πως η τηλεόραση θα πρέπει να είναι συνδεδεμένη στο διαδίκτυο και οι φιλοξενούμενοι θα έχουν πρόσβαση σε ταινίες Netflix, παρακολούθηση καλωδιακών προγραμμάτων και ταινιών και σε αναπαραγωγή μουσικής.
Θα κάνετε τη μεγάλη διαφορά στις κριτικές!
Παρακάτω μπορείτε να βρείτε ακόμη τρία χρήσιμα video της Airbnb με συμβουλές εσωτερικής διακόσμησης για να πάρετε κι άλλες ιδέες:
Πώς θα δώσετε προσωπικότητα στον χώρο σας
Πώς να σχεδιάζετε χώρους που να αντέχουν
Θέλετε να κάνετε ένα βήμα παραπάνω; Για το τέλος άφησα τα πιο ψαγμένα Hints που σίγουρα θα σας αναδείξουν!
Τοποθετήστε έναν προβολέα με οθόνη για προβολή ταινιών στον κήπο ή τη βεράντα.
Ένα προσωπικό θερινό σινεμά τον Αύγουστο στην Ελλάδα θα το θυμούνται για πολύ καιρό.
Σε μεγαλύτερες εξοχικές ιδιοκτησίες και καταλύματα για χειμερινό τουρισμό, επενδύστε σε μια μικρή σάουνα.
Θα ξεκουράσει τους επισκέπτες έπειτα από μια μέρα σκι ή πεζοπορίας στα ελληνικά βουνά – είναι σίγουρο ότι εκείνους θα τους γεμίσει με ευεξία και χαμόγελα, κι εσάς με εξαιρετικές κριτικές.
Τοποθετήστε στην κεντρική πόρτα της εισόδου έναν μηχανισμό τύπου Lockitron.
Ο μηχανισμός Lockitron είναι μια συσκευή που μπορεί να κλειδώνει και να ξεκλειδώνει τις πόρτες μέσω smartphone https://lockitron.com. Χρησιμοποιώντας σύνδεση WiFi, μπορείτε ανά πάσα στιγμή να γνωρίζετε εάν κάποιος μπαίνει στην ιδιοκτησία σας. Αντίστοιχα, οι επισκέπτες σας έχουν πρόσβαση στην εφαρμογή με διαφορετικό κωδικό, ώστε να μπορούν να κλειδώνουν και να ξεκλειδώνουν το σπίτι χωρίς το άγχος της απώλειας του κλειδιού.
Το κόστος είναι μικρό, αλλά η αξία του ανεκτίμητη!
Άλλες ηλεκτρονικές κλειδαριές, όπως η Yale Monoblock Smart Lock, ανοίγουν με πληκτρολόγιο, οπότε πάλι δεν υπάρχει ανάγκη να δίνετε κλειδιά στους φιλοξενούμενους ή ο επισκέπτης μπορεί ακόμη να εισέλθει μόνος του χωρίς την απαραίτητη παρουσία του ιδιοκτήτη.
Η συγκεκριμένη συνδέεται ασύρματα και με τον ηλεκτρολογικό πίνακα, ώστε όταν φεύγει ο ενοικιαστής να απενεργοποιούνται τα κλιματιστικά και οι ηλεκτρικές παροχές (εκτός του ψυγείου). Έτσι, θα πετύχετε ασφάλεια από πιθανό κίνδυνο φωτιάς και εξοικονόμηση ενέργειας.
Τα παραπάνω hints συντελούν σε ένα άνετο, όμορφα διακοσμημένο και άρτια συντηρημένο σπίτι. Τι γίνεται, όμως, με τον απαραίτητο εξοπλισμό;
Εγγραφείτε δωρεάν στο hintsdeco θα λάβετε ένα email με μια αναλυτική λίστα η οποία περιλαμβάνει όλο τον απαραίτητο εξοπλισμό.
Θα λάβετε ακόμη τα προαπαιτούμενα (μεταφρασμένα στα Ελληνικά) που θα πρέπει να καλύπτει η ιδιοκτησία σας, ώστε να συμπεριληφθεί στις καταχωρήσεις Αirbnb plus, όταν γίνουν διαθέσιμες στην Ελλάδα.
Τι είναι η Airbnb Plus; Καλά νέα για τους ιδιοκτήτες που παρέχουν έξτρα υπηρεσίες.
Η Airbnb ανακοίνωσε ένα νέο τμήμα στην ιστοσελίδα της, με την επωνυμία Airbnb plus, όπου αρχικώς συμμετέχουν 2.000 καταχωρίσεις ιδιοκτησιών σε 13 πόλεις τις οποίες η ίδια η Airbnb θα πιστοποιεί ότι ξεχωρίζουν από το πλήθος για την ποιότητά τους (verified for quality).
Ενώ οι ιδιοκτησίες αυτές δεν θεωρούνται απαραίτητα πολυτελείς, θα μπορούν να χρεώνουν έως και δύο φορές τη μέση τιμή των συμβατικών κατοικιών Airbnb, αφού -σύμφωνα με τον διευθύνοντα σύμβουλο της εταιρείας - το 73% των πελατών της Airbnb θα πλήρωναν περισσότερο για να μείνουν σε πιστοποιημένη κατοικία.
Μέχρι το τέλος του 2018, η εταιρεία εκτιμά ότι οι προσφερόμενες κατοικίες στο Airbnb plusθα ανέλθουν σε 75.000.
Για να συμμετάσχει μια ιδιοκτησία στο πρόγραμμα Airbnb Plus, θα πρέπει να καλύπτει μια σειρά από προαπαιτούμενα, μεταξύ των οποίων να έχει αξιολόγηση 4,8+, να αποδέχεται τουλάχιστον το 95% των εισερχόμενων πελατών και να μην έχει καμία ακύρωση.
Τέλος, η Airbnb θα κατατάξει τις ιδιοκτησίες σε κατηγορίες, ανάλογα με το αν ενδείκνυνται περισσότερο για επαγγελματίες ταξιδιώτες, οικογενειακές διακοπές, μήνα του μέλιτος κ.λπ. που θα σας προσφέρει ακόμη μεγαλύτερα περιθώρια να διακριθείτε ως οικοδεσπότης.
Είστε εντάξει σε όλα τα παραπάνω;
Τότε δεν μένουν παρά ένα πλατύ χαμόγελο και η έμφυτη σ’ εσάς Ελληνική φιλοξενία, ώστε να έχετε σίγουρη επιτυχία!
Και μην ξεχνάτε: η Airbnb μπορεί να είναι η πλέον επιτυχημένη πλατφόρμα, αλλά δεν είναι η μοναδική.
Άλλες αναδυόμενες και πολλά υποσχόμενες πλατφόρμες είναι:
- η homeaway https://www.homeaway.com, (ιδιαίτερα αγαπητή στις αμερικανικές οικογένειες)
- η Flipkey https://www.flipkey.com του γνωστού σε όλους μας tripadvisor
και, τέλος,
- η tripping https://www.tripping.com η οποία κάνει metasearch σε όλες τις προηγούμενες, καθώς και σε άλλες μικρότερες.
Δεν θα σας προσφέρουν εξίσου μεγάλους αριθμούς επισκεπτών, όμως έχουν μικρότερο ανταγωνισμό και θα βοηθήσουν να συμπληρώσετε την πληρότητά σας.
ΥΓ. Οι πιο πάνω φωτογραφίες αποτελούν στην πλειοψηφία τους ιδιοκτησίες Airbnb.
Αφήστε ένα σχόλιο
Όλα τα σχόλια ελέγχονται πριν δημοσιευθούν.
Αυτή η τοποθεσία προστατεύεται από το hCAPTCHA και ισχύουν η Πολιτική απορρήτου και οι Όροι Παροχής Υπηρεσιών του hCaptcha.